吉林省通化市二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱

过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

假设以5000元的房价为例，过户税费大致为500元 。二手房的税费大约是报税价的8% ，具体来说
，卖方需要缴纳1%的个人所得税（若房产证超过五年则免税），5%的营业税（同样超过五年则免税） ，买方则需缴纳5%的契税
，此外还有几百元的其他过户税费
。这些税费都是针对小于144平方米的普通住宅计算的。

各地中介费和过户手续都是不大一样的，而且同一地区 ，根据房屋面积和取得产权年限不同
，费率也不同 。以北京为例，大型中介机构的中介费为房价的5%左右 ，契税为5%，评估费为0.1-0.3%
。如果房产产权不满5年
，还要缴纳5%的营业税和1%个人所得税。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担 。『3』二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担
。『4』二手房过户契税：税率为3％
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅。契税税率减半，按1．5％征收 。